Más allá de pelotazos y chanchullos, más allá de nepotismo y de episodios oscuros, ha llegado el momento de enfrentarse a la realidad de la Sociedad Urbanística Municipal Arecaea SA, una sociedad nacida en Huarte al rebufo del boom inmobiliario y que entona a día de hoy su canto del cisne (o, según se mire, del grajo, que ya saben ustedes lo que ocurre cuando vuela bajo).

Como paso previo a la liquidación definitiva de la citada mercantil (cuyo único socio es el Ayuntamiento de Huarte) ha sido necesario realizar un informe de tasación de sus propiedades que ha arrojado un resultado patrimonial de 16.700.000 €.

Es decir, que con la disolución de Areacea el Ayuntamiento de Huarte se embolsará de un plumazo casi 17 millones de euros.

Oiga, pues, así dicho y, en principio, no suena nada mal, ¿verdad? Pero antes de lanzar las campanas al vuelo, veamos el desglose de los bienes que componen esos 17 millones:

–47 viviendas con sus respectivas plazas de garaje y cuyo valor a precio de mercado asciende a 5,5 millones de euros. El alquiler de las viviendas renta en torno a 170.000 € anuales.

–El Centro de Arte Contemporáneo de Huarte, CACH, se ha tasado en 3,5 millones de € y está cedido al Gobierno de Navarra hasta el 31 de diciembre de 2.020, porque el Ayuntamiento de Huarte no podía hacer frente a los múltiples gastos que ocasiona mantenerlo abierto. Aunque en sus comienzos estaba previsto como museo, en la actualidad se destina, sin mucho éxito, a la promoción de actividades artísticas.

–El Frontón Euskal Jai Berri, el único frontón largo (54 metros) de toda Navarra y el único junto con el Frontón Galarreta de toda Esukal Herria, fue comprado por el Ayuntamiento de Huarte en el año 2.002 por 400 millones de las antiguas pesetas a don Juan Antonio Ercilla. El señor Ercilla era a la sazón el único accionista de Remonte 2000, empresa que, además, consiguió el usufructo del frontón durante 20 años por 0 € y sin asumir a cambio prácticamente ningún compromiso, salvo el de favorecer la proyección del remonte y el turismo cultural y deportivo en la zona.

Según el arquitecto y agente de la propiedad que se ha encargado de la tasación, la hipótesis de mayor y mejor uso en relación al Euskal Jai Berri sería la demolición del edificio, que, por tanto, sólo valdría el rendimiento de la futura venta del suelo que ocupa (2.400.000 €).

–En cuanto al Spa-sport y al Palacio de Hielo lo más reseñable es que tienen un déficit acumulado anual de 300.000 €, que sólo son usadas por un 15% de la población de Huarte y que de ella el 75% pertenece a los tramos más altos de renta. No en vano el Spa-sport cuenta con un centro de belleza donde se dan masajes a 24 € la media hora subvencionados por el Ayuntamiento.

En cualquier caso, y como explica el perito, es imposible calcular el valor del Spa-sport y del Palacio de Hielo a precio de mercado a causa de su enorme déficit, con lo cual, e igual que en el caso del Frontón, su aportación económica al patrimonio común sería la del solar donde están ubicadas sus instalaciones (2,5 millones de euros).

–De la Galería Comercial poco hay que decir, ya que está vacía desde su construcción allá por 2.005 y nadie ha demostrado jamás el menor interés en adquirirla. En cualquier caso se le ha asignado un valor de 2.400.000 euros.

–Para concluir el listado completo de propiedades de Areacea SA se añaden 2 parcelas en suelo industrial en el polígono de Areta (200.000 €), otras 2 parcelas de uso dotacional público en el barrio de San Esteban (200.000 €) y 8 plazas de garaje en c/ Ohiana.

Entre tantas megaconstruccciones, intereses de los créditos solicitados para sufragarlas, procedimientos judiciales acarreados y gastos derivados de la gestión, Areacea SA ha costado en 18 años al pueblo de Huarte más de 25 millones de euros, cifra que va aumentando a razón de 300.000 € anuales a causa del antes mencionado déficit del Palacio de Hielo y del Spa-sport (con su centro de belleza incluido). Al respecto, el informe del Departamento de Administración Local de fecha 22/02/18 señalaba que la actividad del complejo estético-deportivo de Itaroa genera «un importante desequilibrio financiero que está poniendo en peligro la sostenibilidad del Ayuntamiento de Huarte».

Resumiendo, con la disolución de Areacea el Ayuntamiento de Huarte recibirá algo menos de 17 millones de euros en toneladas de cemento y ladrillo, en edificaciones, la gran mayoría de ellas, abandonadas o infrautilizadas, obsoletas e insostenibles.

La única excepción entre tanto despropósito son las 47 viviendas municipales, pero, por desgracia, 40 de ellas continúan alquilándose a precio de mercado en una época en la que lo que se demanda desde la ciudadanía son políticas públicas de alquiler social encaminadas a que el gasto en vivienda por unidad familiar no supere el 30% de sus recursos.

Esta es la herencia de Areacea SA, una empresa municipal que ha sido presidida desde sus inicios por la derecha local y por la izquierda abertzale alternativamente y que ha protagonizado durante casi 2 décadas uno de los mayores escándalos urbanísticos en Navarra. Que se lleve tanta paz como menoscabo en las arcas públicas deja.