A principios de abril, el Ayuntamiento de la capital vizcaina solicitó al Gobierno de Lakua la declaración de zona tensionada para el conjunto de la ciudad, dado que el porcentaje de renta que se destina a hacer frente al pago de la hipoteca o del alquiler de la vivienda es superior al 30% de los ingresos.

El siguiente paso se ha dado este viernes, con la publicación en el  Boletín Oficial del País Vasco (BOPV) de la orden por la que se da inicio al procedimiento.

Ahora se abre un plazo de veinte días para la presentación de alegaciones, y en el caso de que no las haya el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, declarará la zona tensionada para que se publique en el BOPV y se dé traslado al Ministerio español de Vivienda, que asumirá la última fase administrativa del proceso, para lo cual publica cada trimestre en el Boletín Oficial del Estado la relación de zonas tensionadas.

Dos posibles requisitos

Para una declaración de zona tensionada es preciso que se cumpla al menos uno de los dos criterios que establece la norma. El primero es que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de los ingresos medios.

El segundo es que los precios de la vivienda en la zona hayan crecido un 3% más que el IPC registrado en la comunidad autónoma de referencia en los cinco años anteriores.

Según las estimaciones del Ejecutivo autonómico, para el mes de julio podrían estar aprobadas definitivamente las declaraciones de zonas tensionadas de Bilbo y Donostia –que fue declarada zona tensionada a mediados de mayo–, mientras que Gasteiz todavía no la ha solicitado.

En Nafarroa, hace diez días el Gobierno foral declaró Iruñea como zona tensionada de alquiler, junto a otros veinte municipios, que en total comprenden a más del 68% de la población.

El BOPV de este viernes también recoge el inicio del procedimiento de la declaración de zona tensionada del municipio guipuzcoano de Usurbil.

El Ayuntamiento de Arrasate también ha dado a conocer este viernes que decidió ayer, en la Junta de Gobierno Local, remitir al Departamento de Vivienda del Gobierno de Lakua la solicitud para declarar el municipio como zona tensionada.