Con la publicación este jueves en el Boletín Oficial del País Vasco, Bilbo se ha convertido en la ciudad vasca más poblada declarada como zona de mercado residencial tensionado, a la espera de que a lo largo de octubre aparezca en el Boletín Oficial del Estado y se haga efectiva.

En un acto en el Consistorio bilbaino, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha afirmado que «con esta incorporación el 36% de la población de la CAV pasa a estar protegida por esta figura jurídica de contención de los precios del alquiler».

Con esta medida, ha explicado Itxaso, «aspiramos a actuar para evitar los incrementos injustificados en las rentas y para topar los alquileres en manos de grandes tenedores o en el caso de los nuevos inmuebles que se incorporan al mercado del alquiler residencial».

«Todo este conjunto de medidas lo estamos llevamos a cabo mientras logramos recrecer la oferta, sobre todo de vivienda protegida, que es sin lugar a dudas nuestra principal herramienta para: hacer efectivo el derecho de acceso a una vivienda asequible, moderar los precios del alquiler y equilibrar la oferta y la demanda», ha declarado el consejero.

«Hemos activado esta declaración porque los datos y las vecinas y vecinos de Bilbao nos lo han exigido. En todos los distritos de la capital –también en Abando, que roza el 22,6 %– se ha detectado una presión sobre la renta inasumible para muchas familias, una presión que además se ha ensanchado, alcanzando así al conjunto de las clases medias», ha expuesto.

Según los datos que la sustentan, el conjunto del municipio supera el umbral establecido en el primer criterio de la ley: el gasto medio en alquiler más suministros básicos representa más del 30% de la renta familiar disponible.

En concreto, la capital vizcaina ha alcanzado un promedio del 30,24%, con distritos como Begoña (34,47%), Errekalde (33,33%) u Otxarkoaga-Txurdinaga (32,69%) por encima del umbral legal. Aunque en Abando no supera ese límite, su inclusión se ha considerado indispensable por su impacto sistémico sobre el resto del mercado urbano.

A final del verano, Etxebide tenía registradas 30.590 solicitudes activas de vivienda protegida en Bilbo, de las cuales 23.698 (el 77,4%) corresponden a régimen de alquiler –17.755 unidades convivenciales empadronadas y 5.943 no empadronadas–.

«No podemos permitirnos que haya vivienda vacía mientras miles de personas esperan. Cada piso cerrado es una oportunidad perdida, así que vamos a movilizar esa oferta con firmeza», ha asegurado Itxaso.

En su intervención, el alcalde, Juan Mari Aburto, ha dicho que «necesitamos que de una forma compartida, todas y todos nos responsabilicemos y demos pasos para facilitar el acceso a una vivienda digna, las instituciones invirtiendo en vivienda pública, potenciando el alquiler asequible, animando a sacar al mercado las viviendas vacías e insistiendo en que la mejor política de vivienda es la de que los empleos tengan salarios dignos, especialmente para las y los jóvenes».

El plan de acción activado tras la declaración tiene una duración de tres años y contempla un conjunto de medidas ambiciosas para contener los precios, ampliar el parque público de vivienda, movilizar vivienda vacía y reforzar las ayudas al alquiler.

Nuevas promociones

En el eje de creación de nueva oferta, el plan trienal prevé la construcción y entrega de 1.090 nuevos recursos residenciales en el periodo 2025-2028. De ellos, 890 serán promovidos directamente por el Ejecutivo de Lakua. Entre las promociones destacadas figuran 385 viviendas de protección oficial en alquiler (VPO) –319 en Bolueta y 66 en Zorrotzaurre– y 182 viviendas sociales (VS), repartidas entre Cortes (23), Olabeaga (12), Mina del Morro (84) y Bolueta (63).

En paralelo, el Ayuntamiento de Bilbo, a través del OAL Viviendas Municipales y en colaboración con el Gobierno autonómico, promoverá 200 alojamientos dotacionales (ADAs) en parcelas ubicadas en Ametzola (93 unidades), Gaztelondo (40) y Arabella (68), con una inversión global de 25 millones de euros.

«Estamos haciendo política útil con ambición, recursos y voluntad de cooperación. Estas viviendas no son anuncios, son obras públicas planificadas, presupuestadas y adjudicadas. Estamos construyendo la solución», ha sostenido el consejero.

Además, Lakua está construyendo un total de 482 viviendas 144 VPO en Bolueta, 179 alojamientos dotacionales en Txurdinaga (107+72), 60 VPO en Otxarkoaga, 57 alojamientos dotacionales en Zorrotzaurre, 23 viviendas sociales en Cortes y 19 VPO en Monte Eretza.