Prórroga de alquileres de vivienda

El Real Decreto-ley 8/2026 (del 20 de marzo), por el que se adoptan medidas urgentes en materia de alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales derivadas de la situación internacional, una vez pasado por el Congreso de los Diputados el 28 de abril, deja una parte del mismo anulado en virtud de los votos de parte de la oposición que privará del derecho a la prórroga de dos años al millón de inquilinos que se estimaba que podrían haberse beneficiado (en Hego Euskal Herria cerca de 40.000 personas). Solo lo harán aquellos que la hubieran solicitado antes del 28 de abril.

Se trataba de una medida garantista que ampliaba por dos años el periodo de los contratos que finalizasen antes del 31 de diciembre de 2027. La iniciativa se planteó en el momento álgido de la crisis habitacional, con los precios de arrendamientos en máximos históricos. La no convalidación de la prórroga se suma, además, a la derogación de la moratoria de desahucios de hace unos meses, lo que ha desprovisto a las personas inquilinas de las pocas medidas garantistas que apuntalaban el derecho a la vivienda.

Las medidas afectaban, asimismo, al sector en el que mayormente se dan los arrendamientos, como son los portales inmobiliarios y las agencias, porque se habían detectado incumplimientos flagrantes desde que se supo el contenido del Real Decreto a raíz de su aprobación en marzo. Todos corrían a anular contratos existentes y ponerlos en el mercado con precios desorbitados, vulnerando los derechos de los inquilinos. Ante esta situación, es previsible que muchos caseros aprovechen la confusión para evitar que las prórrogas solicitadas sean efectivas. Por eso, recordamos a las personas inquilinas que todas las prórrogas solicitadas en tiempo y forma deben de ser aceptadas.