La caída hasta un nuevo mínimo anual del euríbor anticipa más rebajas en las hipotecas en las próximas revisiones, según señalan los expertos.

A falta de tres sesiones para concluir julio, la media mensual ronda el 3,54%, por lo que, si termina así el mes, experimentará su cuarta bajada consecutiva. En junio, el euríbor se situó en el 3,65%.

El dato diario del euríbor perforó este jueves el nivel del 3,5%, al pasar del 3,528% al 3,481%, y hoy ha descendido hasta el 3,426%, la cota más baja desde marzo de 2023.

El euríbor había marcado la semana pasada un mínimo anual (3,502%), pero repuntó el lunes y el miércoles.

Si el índice termina julio en torno al 3,54% (media mensual), las cuotas de las hipotecas se abaratarán en las próximas revisiones porque hace un año (en julio de 2023) el euríbor se situaba en el 4,149% y hace seis meses (en enero de 2024) en el 3,609%.

El euríbor empezó el año en el 3,609% (media de enero) para subir al 3,671% en febrero y al 3,718% en marzo.

A partir de ese momento, inició una senda descendente ante las previsiones sobre recortes de los tipos de interés en Europa, que el Banco Central Europeo (BCE) concretó en junio.

Efecto dependiendo de la revisión

Según el analista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash, Miquel Riera, el impacto de estos descensos en las cuotas de las hipotecas dependerá de si la revisión es anual o semestral.

El ahorro superará los 600 euros al año para quienes afronten una revisión anual (para una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 años y con un interés del euríbor más el 1%).

En cambio, añade Riera, la rebaja será «casi imperceptible» para los titulares de hipotecas con revisión semestral.

Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, apunta que los hipotecados ahorrarán unos 750 euros al año si la media de julio se acerca al 3,5%.

Según Gulias, se pueden esperar nuevas bajadas del euríbor pese a que en su última reunión el Consejo de Gobierno del BCE decidió mantener los tipos de interés.