El Boletín Oficial del País Vasco (BOPV) ha publicado este viernes la orden del Gobierno de Lakua que da inicio al procedimiento para declarar zona tensionada a los barrios del entorno de Aperribai, en Galdakao.

Según ha informado el Ayuntamiento de la citada localidad, la solicitud de esta declaración había sido aprobada por unanimidad en el pleno de julio de 2024, con el objetivo de «corregir los desequilibrios existentes entre la oferta y la demanda de la vivienda de alquiler en el municipio». La zona de Aperribai es la única del municipio que cumple los requisitos establecidos por el Ejecutivo de Lakua para ser declarada zona tensionada.

Ahora se abre un plazo de 20 días hábiles para la exposición pública de los estudios y la memoria que justifican esa medida. Durante este tiempo también, cualquier persona interesada que así lo considere podrá presentar alegaciones.

La alcaldesa en funciones, Edurne Espilla, ha dicho que la declaración como zona tensionada de la zona de Aperribai «nos permitirá tomar nuevas decisiones y medidas para garantizar el derecho a la vivienda a todas los galdakoztarras». «Podremos limitar los alquileres y establecer cánones a los fondos buitre, a los bancos y a los propietarios de multitud de viviendas», ha destacado.

Por su parte, el concejal de Vivienda, Asier Egiraun, ha explicado que el Ayuntamiento ha creado un plan de tres ejes para los próximos tres años, «que ahora debemos cumplir». Estas medidas, ha apuntado, consisten en «incrementar la oferta de vivienda a través de pisos de protección oficial, promover la cultura del alquiler desde el Ayuntamiento y poner en marcha ayudas para la rehabilitación de las viviendas y para la emancipación de los jóvenes, entre otras».

Efectos de la medida

Cuando la declaración sea efectiva, entrarán en vigor cuatro medidas que acarrearán ventajas para los inquilinos de la zona de Aperribai. Así, tendrán la posibilidad de ampliar el contrato por 3 años más en las mismas condiciones que el vigente tras la finalización del contrato de 5 años.

Además, el nuevo contrato no podrá superar la renta del último contrato, se pondrá límite al precio del alquiler cuando el propietario es un gran tenedor (cinco o más viviendas) y también se fijará un límite al precio del alquiler de los nuevos contratos en viviendas que no hayan estado alquiladas en los últimos 5 años.

El límite de las dos últimas medidas vendrá determinado por el sistema de índices de precios de referencia, un dato que indica el Estado con la información que ofrecen las diputaciones, según han precisado los responsables municipales. 

La CAV sigue sin tener ese índice de referencia que tiene que fijar el Gobierno español pero para ello es necesario que previamente las haciendas forales faciliten los datos fiscales y catastrales, los pongan a disposición del Instituto Vasco de Estadística –Eustat–, que depende del Gobierno de Lakua, y toda esa información se envíe al Ministerio español de Vivienda para que establezca esas referencias.

Edurne Espilla ha insistido en la necesaria «colaboración institucional», dado que «el compromiso del Ayuntamiento es claro». «La vivienda es un tema primordial porque es vital para que las y los ciudadanos puedan desarrollar su proyecto de vida en Galdakao», ha concluido.