El Gobierno de Lakua ha enviado un requerimiento para la retirada de anuncios de VPO con prácticas de «sobreprecio encubierto» a plataformas e inmobiliarias en las que se ha detectado «fraude». En primer lugar se ha dirigido a Idealista.

En la notificación, se insta a la plataforma a la revisión inmediata de los anuncios de viviendas de protección oficial publicados, con especial atención a aquellas ofertas que incluyan pagos adicionales encubiertos.

Igualmente, se solicita la retirada de estas publicaciones y se avisa de la realización de inspecciones, según ha informado el Ejecutivo autonómico en un comunicado. 

Entre los incumplimientos más graves detectados destaca la ocultación de la condición de zona tensionada, los anuncios que omiten indicar que el inmueble está sujeto a este régimen jurídico o la falta de datos económicos

A su vez, el Instituto Vasco de Consumo-Kontsumobide ha impulsado una campaña informativa dirigida las principales agencias e inmobiliarias para verificar el cumplimiento de los deberes de información en las webs de agencias y plataformas que ofertan viviendas de uso habitual en zonas de mercado residencial tensionado en Araba, Bizkaia y Gipuzkoa.

La iniciativa ha consistido en una campaña de rastreo web para verificar si las inmobiliarias y portales cumplían con sus deberes de información, como el deber de informar sobre la renta anterior, el índice de referencia o gastos adicionales.

Durante esta fase, se analizaron 43 sitios web, incluyendo 40 agencias inmobiliarias y 3 grandes plataformas de intermediación. Los resultados del rastreo inicial han concluido que ninguna de las webs con ofertas activas cumplía íntegramente con los requisitos legales de información a la persona consumidora.

Entre los incumplimientos más graves detectados destaca la ocultación de la condición de zona tensionada; los anuncios que omiten indicar que el inmueble está sujeto a este régimen jurídico; o la falta de datos económicos, como no informar de la cuantía de la última renta vigente en los últimos cinco años ni del índice de referencia de precios aplicable.

Ante esta situación, Kontsumobide realizará una nueva campaña inspectora con carácter sancionador para comprobar que se hayan subsanado todas estas irregularidades.

Este organismo ha remitido comunicaciones formales a los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) y a los principales portales inmobiliarios para trasladarles los resultados de la campaña informativa y que puedan subsanarlos, además de recordarles sus obligaciones legales y las posibles sanciones a las que se enfrentan si las siguen incumpliendo.

Asimismo, realizará reuniones con las inmobiliarias y portales para analizar estos resultados e insistir en la obligación de que la información publicitaria debe ser veraz, eficaz y suficiente. De igual forma, se hará un recordatorio especial sobre la prohibición de cargar gastos indebidos, como los de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato, que deben ser asumidos íntegramente por la parte arrendadora.

Sanciones

Una vez realizados estos encuentros informativos, se comenzará la campaña de inspección y control con carácter sancionador, para comprobar si las agencias y portales han corregido los errores detectados.

En una vía paralelamente, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana, en coordinación con el Departamento de Turismo, Comercio y Consumo, ha enviado un requerimiento para la retirada de anuncios de VPO con prácticas de sobreprecio encubierto a plataformas e inmobiliarias en las que se ha detectado fraude, la primera de ellas a idealista.

En la notificación se insta a la plataforma a la revisión inmediata de los anuncios de viviendas de protección oficial publicados, con especial atención a aquellas ofertas que incluyan pagos adicionales encubiertos. Igualmente, se solicita su retirada y se avisa de la realización de inspecciones.