La entidad pública Visesa construirá 80 viviendas de protección oficial para alquiler en Andoain, según el convenio que han firmado el Ejecutivo de Lakua y el municipio este viernes. Han anunciado prioridad para los vecinos de la localidad de cara a las adjudicaciones.

El convenio recoge varias bonificaciones para la promoción: la cesión gratuita por parte del Ayuntamiento de Andoain de la parcela de 2.135 metros cuadrados, la bonificación del 95% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y la exención de tasas relativas a prestación de servicios públicos y realización de actividades administrativas

Además, el acuerdo establece que la parcela se transmite libre de cargas de urbanización, lo que permitirá a Visesa desarrollar la promoción sin asumir costes derivados de obras de urbanización pendientes.

Se construirán tres viviendas de una habitación, 65 de dos (cuatro de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida) y 12 de tres habitaciones. Se prevé un presupuesto de obra de 14,4 millones de euros y una inversión total de hasta 15,9 millones. Visesa desarrollará la promoción, y posteriormente la gestionará Alokabide. 

La planificación actual contempla que las obras comenzarán en julio de 2027 y tendrán un plazo de ejecución de 24 meses, de forma que las viviendas puedan finalizar a mediados de 2029 y ponerse a disposición de Alokabide en enero de 2030, para su entrega a las personas adjudicatarias.

En Andoain, 1.043 unidades convivenciales están inscritas a la demanda de vivienda protegida, el 60% (628) solicitan una vivienda en régimen de alquiler. Uno de los colectivos con mayor peso será el de las personas menores de 36 años, que representan 200 de las 628 solicitudes. 

La promoción está dirigida a personas que soliciten vivienda de protección oficial de régimen general en alquiler, y cuyos ingresos sean de entre 9.000 y 46.463,29 euros, 487 (298 empadronadas en Andoain) de las 628 solicitantes de alquiler encajan en ese perfil.

El foco, en los jóvenes

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana de Lakua, Denis Itxaso, y el alcalde de Andoain, Andoni Álvarez, han firmado este viernes el convenio que permitirá arrancar dentro de un año la construcción de las viviendas, en la parcela A.2/5.5 del ámbito de Ama Kandida.

Durante su intervención, Itxaso ha afirmado que la construcción de las viviendas supone «un paso decisivo para que decenas de familias puedan acceder en los próximos años a una vivienda protegida con alquiler asequible». Ha añadido que las viviendas «incorporarán soluciones constructivas e instalaciones que reducirán el consumo energético y los costes para las futuras familias residentes»

Álvarez, por su parte, ha señalado que el objetivo es que «los andoaindarras tengan posibilidades de vivir aquí, de emanciparse y desarrollar su proyecto de vida». Por ello, este convenio «recoge expresamente que en la adjudicación de estas viviendas tendrán prioridad los vecinos de Andoain».

Ambos han puesto el foco en los jóvenes. Según Itxaso, la firma del convenio «hará posible que uno de cada cinco jóvenes menores de 36 años que demandan vivienda en alquiler en este municipio vea cumplido su objetivo» y el alcalde del municipio ha dicho que «la vivienda es hoy una de las principales preocupaciones de muchos ciudadanos, especialmente de los jóvenes».

Más detalles de la promoción

La planta baja del futuro edificio albergará un porche abierto, tres portales, espacios destinados a uso terciario, cuartos de instalaciones y los accesos al aparcamiento subterráneo, mientras que las dos plantas bajo rasante dispondrán de 115 plazas de garaje –80 de ellas vinculadas a esta promoción–, además de espacios para bicicletas.

El proyecto arquitectónico ha sido redactado por el estudio Acha Zaballa. Todas las viviendas dispondrán de doble orientación, al menos una fachada soleada y una terraza orientada al sur, para favorecer «el aprovechamiento de la luz natural, la ventilación cruzada y el confort térmico».

En materia energética, la promoción responderá al modelo de edificios 100% eléctricos implantado por Visesa. El inmueble contará con una instalación fotovoltaica de 95 kW en cubierta, para generar en torno a 78.000 kWh anuales, y sistemas de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor, elevados niveles de aislamiento, mayor estanqueidad y un sistema centralizado de gestión inteligente de las instalaciones.