Lakua inicia el proceso para recuperar 1.000 viviendas que dejaron de ser VPO

El Gobierno de Lakua iniciará en septiembre el proceso de recuperación de 1.000 viviendas que perdieron la calificación de VPO a través de la venta del derecho de superficie a las personas propietarias. Con el dinero que obtengan en la operación -calculan que lograrán 20 millones de euros- invertirán en nuevas promociones públicas.

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, anunció ayer que en septiembre Lakua va a iniciar el proceso para recuperar 1.000 viviendas que en su día perdieron la calificación de protegidas (VPO), operación con la que espera ingresar 20 millones de euros que se reinvertirán íntegramente en la ampliación de la oferta de vivienda pública.

En una comparecencia de prensa, concretó detalles de esta iniciativa, que ya adelantó en octubre. Se llevará a cabo a través de la venta del derecho de superficie del suelo que ocupan estos inmuebles a los actuales propietarios, a cambio de su recalificación como viviendas protegidas de carácter permanente.

Itxaso explicó que se trata de una decisión «estratégica», que permitirá reforzar el parque protegido de vivienda en Araba, Bizkaia y Gipuzkoa y, al mismo tiempo, generar ingresos directos para la financiación de nuevas promociones en régimen de alquiler, en concreto, 20 millones de euros, ya que el valor medio por inmueble se estima en 20.000 euros.

Se trata de viviendas inicialmente calificadas como protegidas y levantadas en régimen de derecho de superficie. Quedaron descalificadas con el paso del tiempo y pasaron al mercado libre pese a estar construidas sobre suelo público, es decir, propiedad del Gobierno autonómico.

A partir de 2003, la CAV reguló que las VPO lo fueran de manera perpetua, calificación que no era permanente antes de ese año y que afecta actualmente a 9.445 inmuebles: 4.619 en Bizkaia, 3.478 en Gipuzkoa y 1.348 en Araba.

Con esta primera fase del plan, la que afecta a 1.000 pisos, se pretende testar el impacto de la medida y, en función de los resultados, ampliar su alcance en el futuro.

El Ejecutivo retoma esta fórmula, ya habilitada con éxito desigual por anteriores Gobiernos, y que hasta el momento ha logrado la venta del suelo de 4.591 viviendas, de las que el 64% tenían calificación temporal o ya no eran protegidas y que pasaron a serlo con carácter permanente.

URGENCIA DEL PRESENTE

Itxaso explicó que detrás de esta decisión está la «urgencia del presente» por el tensionamiento del mercado de vivienda, que cuenta actualmente con 65.304 inmuebles con carácter público en la CAV.

Ante esta situación, su Departamento ha considerado que es «más beneficioso» vender los derechos de superficie para que los inmuebles sean protegidos de manera perpetua con el fin de que «no contribuyan al recalentamiento del mercado». Además, permite contar con el dinero necesario para construir más vivienda pública.

Al recuperar su calificación de protegidas, estas viviendas no podrán ser vendidas en el futuro a precios distintos a los fijados por el Ejecutivo de Lakua y tendrán que seguir el procedimiento de venta determinado por este. Como aliciente, el consejero apuntó que si los propietarios optan por venderlas con posterioridad, los compradores adquirirán una vivienda plena, es decir, con el suelo incluido.