El euríbor subió en enero y pone fin a las rebajas en ese índice que fija las hipotecas

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado en el Estado español para el cálculo de hipotecas, subió en enero al 0,562% y rebajará en menos de diez euros anuales los préstamos hipotecarios contratados hace un año que se revisen en febrero, a los que se aplica la tasa del mes anterior.

Pese a que la media mensual del euríbor de enero -la más alta desde febrero de 2013- es inferior a la que marcaba hace un año, en enero de 2012 (0,575%), el diferencial es tan pequeño que los préstamos hipotecarios que se revisen en febrero, una vez que el Banco de España confirme la tasa, obtendrán descuentos de menos de un euro al mes y un máximo de nueve al año. Hace un año, en enero de 2013, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 102.906 euros, según los datos del Instituto Nacional del Estadística (INE), aunque en la CAV se pagaron 113.000 euros y en Nafarroa, 126.000 euros.

Con un euríbor del 0,575%, la cuota mensual era de 368,35 euros al mes, que ahora, con la aplicación de la tasa de enero de este año pasará a ser de 367,76 euros, lo que supone un ahorro de 59 céntimos al mes o siete euros en todo el año, según indica la Agencia Efe.

Pese a que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda dista mucho entre unas comunidades y otras, los diferenciales son en esta ocasión insignificantes. En enero de 2013, el mayor importe de una hipoteca para la compra de vivienda era el de Madrid (135.974 euros), y el más bajo, el de Extremadura (76.440 euros). Aunque la diferencia es sustancial, el descuento es mínimo en ambos casos, de 43 céntimos de euro al mes en Extremadura -cinco euros al año- y de 77 céntimos en Madrid -nueve euros anuales-.

No obstante, la caída del indicador no implicaba necesariamente una rebaja en las cuotas hipotecarias, ya que algunas estaban sujetas a las llamadas «cláusulas suelo», que fijaban unos intereses mínimos que impedían a los clientes beneficiarse de bajadas del euríbor que vayan más allá de esos topes.

Algunas entidades comenzaron a retirar estas cláusulas después de que el Tribunal Supremo anulara en mayo del año pasado las cláusulas suelo en determinados casos que evidenciaban falta de transparencia, sin embargo aún hay bancos que se resisten a quitarlas.