El precio de la vivienda ha vuelto a dispararse este pasado 2025 en Euskal Herria según los datos publicados este viernes por el INE. El estudio incluye la afirmación de que es el peor dato desde la ‘burbuja inmobiliaria’ del año 2007, que desembocó en una grave crisis financiera trasladada a los hogares.

En concreto, según el desglose ofrecido por el INE, el precio general subió un 12,3 % en la CAV y un 11,4 % en Nafarroa..

Entrando en más detalles, el precio de la vivienda de segunda mano creció en la CAV el pasado año un 12,7 % y el de la nueva un 10,4 %.

Con respecto al trimestre anterior, durante los tres últimos meses del pasado año el precio de las viviendas en el conjunto de Araba, Bizkaia y Gipuzkoa creció un 1,2 %.

Por lo que respecta a Nafarroa, el precio de la vivienda subió de media el 11,4 % en 2025: un 8 % en el caso de la vivienda nueva y un 13,1 % en la de segunda mano.

En la línea estatal

Los datos de los herrialdes vascos resultan similares a los del resto del Estado. En el conjunto del estudio del INE el precio se encareció de media un 12,7 % en el año 2025, la tasa más alta que se registra desde 2007.

Con esta subida de dos dígitos, el precio de la vivienda acentuó en 2025 el incremento que registró en 2024 -del 8,4 %- y encadenó 12 años al alza.

Por tipo de vivienda, la de segunda mano se encareció un 12,9 % de media anual en 2025, mientras que la nueva lo hizo un 11,3 %. En ambos casos, se trata de los mayores aumentos en 18 años, cuando arranca la serie de esta estadística.

Durante 2025, el precio de la vivienda ha ido mostrando ligeros incrementos conforme avanzaba el ejercicio, aunque el índice se ha ido estabilizando con una subida del entorno del 12 %.

Así, en el primer trimestre de 2025 el precio de la vivienda se encareció un 12,2 % interanual, en el segundo un 12,7 %, en el tercero un 12,8 % y en el cuarto un 12,9 %.

Todo ello en un contexto marcado por la falta de vivienda disponible para atender a una demanda creciente, lo que sigue presionando al alza los precios y agravando las dificultades de acceso, especialmente, entre los jóvenes y aquellos con menos recursos.

Además del alza que recoge el INE, los datos que maneja el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana reflejan que el precio de la vivienda cerró 2025 con un incremento interanual del 13,1 %, hasta los 2.230 euros/m2, el mayor importe de toda la serie histórica de su estadística de valor tasado, que arrancó en 1995.