Los portales especializados recelan del aumento de firmas de hipotecas registrado en enero respecto al mismo mes de 2019, pero lo cierto es que el Instituto Nacional de Estadística (INE) lo cifra en un 6,1% a nivel del Estado español, muy inferior al que refleja Nafarroa, con las 677 inscripciones que supone, en términos porcentuales, un 69,3% más que en el ejercicio pasado.

En este caso, el importe medio fue de 105.345 euros, que son 6.975 euros menos que hace un año. El capital total prestado en Nafarroa para las hipotecas sobre viviendas en enero ascendió a 71,3 millones de euros, registrando un aumento del 58,7% respecto al mismo mes de 2019.

En total, en el mes de referencia en Nafarroa, se registraron 906 constituciones de hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad –fueron 497 el mismo mes del año anterior–, de las que 904 eran urbanas y 2 rústicas. Dentro de las urbanas hay 677 viviendas, 8 solares y 219 son «otras urbanas». El capital total prestado para el conjunto de las nuevas hipotecas constituidas se incrementó un 12,8% respecto al mismo mes de 2019, hasta situarse en 117,6 millones de euros, según el INE.

En la CAV, por el contrario, la firma de hipotecas destinadas a la compra de una vivienda bajó un 12% respecto a enero de 2019, la segunda mayor caída en el conjunto del Estado español, advierte el instituto de estadística.

En Araba, Bizkaia y Gipuzkoa se constituyeron 1.593 contratos hipotecarios sobre viviendas, un 14% más que en diciembre de 2019, por un valor de 242,7 millones de euros, un 9% menos que hace un año pero un 15,7 % más que en diciembre. El importe medio del préstamo solicitado en esas operaciones fue en el primer mes del año de 242.798 euros.

En la CAV, en enero, se firmaron, tal y como consta en los registros de la propiedad, un total de 2.140 hipotecas, con un capital de 347,2 millones de euros. De todas ellas, 2.114 fueron para adquirir fincas urbanas y 26 para rústicas. De las urbanas, 1.593 fueron para la compra de viviendas, 45 para solares y 476 para otro tipo de fincas urbanas, como por ejemplo garajes, trasteros y oficinas.

En Araba, Bizkaia y Gipuzkoa, además, se cancelaron en enero pasado un total de 1.438 hipotecas, de las que 994 correspondieron a viviendas, 18 a fincas rústicas, 26 a solares y 400 a otras fincas urbanas. Asimismo, un total de 82 hipotecas tuvieron cambios registrales por novación, 7 por subrogación del deudor y 52 del acreedor.

Media estatal del 6,1%

En el conjunto del Estado español, la firma de hipotecas para adquirir una vivienda creció un 6,1 % interanual en enero, hasta los 39.314 nuevos contratos, una cifra que superó en casi un 30% a la correspondiente a diciembre de 2019. El tipo de interés medio fue del 2,55% y el plazo medio, de 22 años. El 58,2% se constituyó a tipo variable y el 41,8%, a tipo fijo.

Analizando los datos en ese ámbito, las comunidades autonómicas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Madrid (8.160), Andalucía (7.173) y Catalunya (5.404).

Donde más crecieron porcentualmente con respecto a hace doce meses el número de hipotecas sobre viviendas fue en Asturias (90,8%), Balears (70,9%) y Nafarroa (69,3%). En el extremo contrario, Madrid (– 22,7%), la CAV (– 12,0%) y La Rioja (– 5,9%). Donde se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fue también en Madrid (1.231,8 millones de euros), Catalunya (791,4 millones) y Andalucía (707,9 millones).

Por otro lado, la mayores tasas de variación anual en el capital prestado estuvieron en Nafarroa (58,7%), Extremadura (35,9%) e Illes Balears (33,9%) y los mayores descensos en Madrid (– 10,9%), CAV (– 9,0%) y Castilla La Mancha (–8,3%).