La compraventa de viviendas en la CAV en 2019 aumentó un 3,01%, hasta las 20.530 operaciones, según el anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria publicado ayer por el Colegio de Registradores.

En Araba, Bizkaia y Gipuzkoa el 82,7% de las viviendas que se vendieron el pasado año fueron de segunda mano, un total de 16.984, un mercado que experimentó aumentó de un 4%, mientras que la vivienda nueva representó el 13,5% del total y la nueva protegida solo el 3,8%. Los resultados muestran también que la vivienda nueva protegida aumentó en un 3,9% en Nafarroa.

El anuario presentado precisa que la venta de vivienda nueva de la CAV en su conjunto bajó un 1,5% el pasado año, cuando se contabilizaron 3.546 operaciones de este tipo. Además, se constituyeron un total de 19.043 hipotecas, un 3,1% más que las formalizadas en el ejercicio anterior.

En el Estado español

En el conjunto del Estado español, la compraventa de viviendas disminuyó en 2019 por primera vez en los últimos cinco años, hasta las 503.875, lo que supone una caída del 2,5% respecto al dato de 2018, aunque la cifra se mantiene por encima del medio millón por segundo año, un nivel que no se daba desde 2008.

La compraventa de vivienda usada, con 413.185 operaciones, descendió el 3,1%, mientras que la de obra nueva, con 90.690, experimentó una ligera subida del 0,6%, según los datos dados a conocer ayer. 

La superficie media de la vivienda transmitida en 2019 fue de 98,7 metros cuadrados, con un 50,5% de más de 80 metros cuadrados, un 28,8% de entre 60 y 80 metros cuadrados, un 17,3% de entre 40 y 60 metros y un 3,5% con una superficie inferior. 

La demanda extranjera de vivienda también cayó, en este caso, el 3,7 %, para quedar en 63.000 operaciones, lo que supone el 12,5 % del total.

En cuanto al periodo medio de posesión, un ejercicio más continúa en ascenso y llega a los 15 años y 3 meses, máximo de la serie histórica, con un incremento del 4,2% respecto a 2018.

En lo que respecta a las vías de financiación, en 2019 se constituyeron 360.382 hipotecas sobre vivienda mediante la inscripción registral, un 4,1% más que el año anterior.

En el anuario presentado también se analizada la evolución que presenta la cuota hipotecaria media para vivienda en el citado ejercicio, que fue de 591 euros, un 4% más que el año anterior, en línea con el alza mostrada desde 2017, aunque muy lejos todavía de los máximos históricos, por encima de los 800 euros, alcanzados en el año 2008.