La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Donostia ha enviado al Gobierno de Lakua la documentación relativa a la declaración de la capital guipuzcoana como zona tensionada en materia de vivienda. Este envío, que es necesario para la declaración, se ha retrasado varias semanas. El alcalde de la ciudad, Eneko Goia, justificó este retraso en su comparecencia de ayer, en la que señaló que «no ha sido un trabajo sencillo, de esos que se hacen en una tarde».

La documentación ha sido elaborada por Donostiako Etxegintza e incluye un diagnóstico y un plan de medidas. En el proceso, se ha consultado a los grupos municipales, asociaciones y profesionales, que han realizado aportaciones. Fuentes municipales señalaron que el documento estaba ya elaborado hace semanas, pero no se entregó hasta ayer.

Goia recordó que todo este proceso deriva de una decisión adoptada en el Pleno, que instó a presentar la solicitud mediante el procedimiento de urgencia. Stop Desahucios denunció que no se ha tramitado con la debida celeridad.

La conclusión del proceso «no ha sido una sorpresa», según Eneko Goia. De este modo, ha quedado en evidencia que todo el municipio de Donostia cumple los requisitos para ser declarado como zona tensionada, ya que supera el límite de 30% del sueldo dedicado al alquiler, dato que asciende hasta el 31,6%.

AHORA INTERVIENE LAKUA

El paso dado ayer no supone que Donostia sea ya zona tensionada. En esta fase, corresponde al Gobierno de Lakua continuar con el expediente. Los siguientes pasos son la exposición pública, en la que se permitirán las alegaciones. La concejal delegada de Planificación Urbanística y Vivienda, Nekane Arzallus, estimó que este proceso puede concluir a comienzos del año que viene. Posteriormente, intervendrá el Gobierno español, que fijará los índices de referencia.

Cuando todo este proceso concluya, el Consistorio dispondrá de nuevas herramientas para controlar el precio de los alquileres. Así, explicó Arzallus, vendrá determinado por el índice de referencia para los nuevos alquileres y se limitarán los incrementos de los contratos ya existentes. En el caso de los grandes tenedores, también se aplicará el índice de referencia.

En relación con los grandes tenedores, Arzallus señaló que su influencia es «escasa» en Donostia, ya que solo suponen el 3% de los propietarios de las 94.000 viviendas existentes en el municipio.

Además, la documentación enviada a Lakua recoge también el plan de vivienda municipal, que hasta 2027 prevé la construcción de 1.900 viviendas, de las que la mitad serán de protección pública.