Si el siglo XIX fue el de los ensanches y el siglo XX, el de la expansión de las ciudades, el arquitecto y urbanista catalán Sebastià Jornet defiende que el actual es el de regenerar y actuar sobre el suelo ocupado. Más en una ciudad con la orografía de Donostia. Plantea, además, diferentes medidas para incrementar el porcentaje de viviendas sociales.